Край контрастов
При всех трудностях заселения региона, при наличии значительных массивов казенных ненаселенных земель, главным образом в предгорной и горной полосах, на протяжении первого 15-летия XX века отмечался значительный рост цен на свободнообращающиеся земли, особенно с началом курортного освоения края и строительством дорогих лечебниц, а также с проведением дорог. В итоге к началу Первой мировой войны цены на землю варьировались от 1 000 до 10 000 руб. за десятину, притом, что в нагорной местности освоенные участки стоили 200-300 руб.
Престиж жизни в курортных местах значительно возрос. Здесь обосновываются, покупая земли и дачи, и представители крупного капитала, и высокие государственные чиновники, и представители интеллигенции. Их обслуживание также требовало привлечения новых трудовых ресурсов, особенно в летний сезон. В Черноморской губернии за один летний месяц сезонный рабочий получал в среднем 25 руб., в то время как в европейской части России — 14,5 руб.
В итоге Черноморская губерния в начале XX в. превращается в край контрастов, где наряду с бедными, порой голодными крестьянскими приморскими поселениями, соседствовали дачи состоятельных лиц и даже правящей династии, шикарные гостиницы и увеселительные заведения.
Особенно ярко эту ситуацию описал Григорий Москвич, автор «Иллюстрированного практического путеводителя по Черноморскому побережью»: «Одним из ближайших к Туапсе имений является имение «Туишхо» барона М. В. Штейнгеля, одно из наиболее благоустроенных имений побережья с обширными виноградниками (12 десятин), фруктовыми садами (16 десятин), образцовой пасекой. Хозяйство здесь ведется с 1874 г., и барон М. В. Штейнгель является старейшим пионером Черноморского побережья.
У входа в ущелье реки Псезуапсе расположено обширное селение Лазаревское, бывшее Лазаревское укрепление. В настоящее время это мирное селение, имеющее в перспективе сделаться блестящим приморским и климатическим курортом. Необходимо, впрочем, заметить, что нижняя часть селения расположена в низине, вследствие чего даже старожилы страдают здесь лихорадкой. Всего в селении около 80 домов, где совсем дешево можно нанять помещение на лето, а вокруг Лазаревского расположено несколько крупных имений, которые распродаются по участкам на дачи.
На левом берегу той же реки расположено имение «Дубки». Далее следуют имения «Годлин» бывшего известного кавказского генерала Геймана, «Чухун» наследников Катковых и «Чижито-Кадже» гр. А. С. Шереметьева.
Недалеко за деревней Ходжиепс расположено большое (около 7 000 десятин) имение наследников Великого князя Михаила Николаевича «Варданэ», с обширным фруктовым садом промышленного характера, но в целом довольно пустынное. За рекой Лоо расположено имение «Ниджи» покойного Н. С. Абазы. Далее по шоссе расположено имение графа А. Д. Шереметьева. Следующее имение Г. А. Крестовникова, довольно запущено, за ним начинаются обширные владения Великого князя Константина и Дмитрия Константиновичей «Уч-Дере», южная часть которого, урочище «Битха», в количестве 350 десятин была приобретена правительством и разбита на 50 участков и распродана разным лицам. Здесь, между прочим, находится благоустроенная дача одного из культурных пионеров побережья, известного профессора, лейб-хирурга Е. В. Павлова, который ввел образцовую культуру и достойное подражания благоустройство, у которого имеется метеорологическая станция второго разряда, а с 1913 г. введена впервые на побережье паровая сушилка чернослива. В этом же районе сооружен ведомством учреждения Императрицы Марии институт на 5060 слабых здоровьем девиц. Институт владеет участком в 50 десятин и кроме оного 25 десятин у самого моря, подаренным Государем Императором из имения «Дагомыс».
В 14 верстах от Сочи находится имение государя императора в 2 500 десятин «Дагомыс». Сочи — небольшой уездный городок Черноморской губернии, один из тех, которые за последнее время стали привлекать к себе общее внимание, как местность, имеющая благодаря счастливо сложившимся природным условиям все шансы сделаться первоклассным климато-лечебным и морским курортом. В 1913 г. приезжих было свыше 18 тысяч.
В Сочи существует грандиозное предприятие, основанное А. В. Тарнопольским и переданное им в 1914 г. акционерному обществу, курорт «Кавказская Ривьера», общая стоимость которого превышает 1 млн. 300 тыс. руб.
Великолепно оборудованный курорт «Кавказская Ривьера» состоит из четырех гостиниц на 360 комнат, концертного зала на 600 человек, роскошного казино, ресторана, кафе и пр.
С августа 1910г. источники (Мацесты авт.) вместе с прилегающими к ним 87 десятин земли отданы казной в долгосрочную аренду М. М. Зензимову для устройства курорта. Г. Зензимов совместно с врачом В. Ф. Подгурским организовал Акционерное Общество «Мацестинские серные источники». С июля 1912 г. Общество открыло свои действия. Курорт сравнительно очень дешевый. Цены на ванны: 75, 50 и 35 коп.
В 20 верстах от Сочи устраивается новый город Хоста, на отведенных 500 десятинах казенной земли. От Хосты по шоссе 11 верст до Адлера. Вдоль шоссе встречаются запущенные дачи и неустроенные участки.
Адлер расположен на равнине на берегу моря, при впадении в него реки Мзымта. Чудный вид на море и горы, идущие несколько в отдалении хребтами в три ряда. Жгучий юг, яркое солнце, морской простор, синее небо и зеленые горы вот живая декорация этого большого села, с обширной площадью, широкими прямыми улицами, с мелочными лавками, торговлей местными винами, трактирами и многочисленными кофейнями. В Адлере около 1 700 жителей.
Большой прогресс Адлера выражается в том, что в последнее время он рационально дренирован канавами и многие болота или, вернее, заболоченные места осушены".
Так выглядело для потенциальных курортников побережье в 1913 г. Красоты, дачи, гостиницы, лечебницы все это говорило о зарождении курортной индустрии, самой перспективной отрасли, как покажет время, для обеспечения жизнедеятельности губернии.
В начале ↑ «Главная»
Позади ← «Своими глазами»
Впереди → «Хронология событий»