Рынок недвижимости Абхазии: домик у моря или мандариновый рай
27 июня 2011 | 14:17
Курортная недвижимость приносит прибыль при любых обстоятельствах, она не подвержена влияниям кризисов. Имея домик у моря или квартиру в жилом доме на первой линии моря всегда можно предложить жильё в наём или после небольшого ремонта при удачном стечении обстоятельств можно выгодно продать свою собственность намного дороже первоначальной цены вместе с ценой на ремонт.
Спрос на недвижимость, находящуюся на побережье Чёрного и Азовского морей последние несколько лет растёт непрерывно. Такая недвижимость востребована в общем сегменте курортной недвижимости. Не стоит сравнивать эту недвижимость с недвижимостью лучших мировых курортов, недвижимостью на берегу Тихого океана или средиземного моря. В конце концов у каждого есть право определить для себя тот вариант отдыха, который приносит максимум пользы и удовлетворения.
Курорты Абхазии хорошо известны нашим гражданам с советских времён, особенно старшему поколению. В период процветания Советского Союза процветали и курорты Абхазии. В последнее время на страну после нескольких тяжёлых лет войны в страну возвращается курортный бизнес. Полным ходом идёт строительство домов отдыха и пансионатов, гостевых домов и коттеджей. Молодая республика восстанавливает прежние курортные зоны с небывалым размахом.
При существующем положении вещей стоимость недвижимости в Абхазии в настоящее время в десятки раз ниже, чем на аналогичных курортах в соседней России. Конечно, подобное обстоятельство связано главным образом с войной с Грузией. Никто не хотел приобретать очень привлекательную недвижимость Абхазии даже за копейки, опасаясь естественных для этих условий рисков.
В настоящее время обстановка в республика во многом стабилизировалась. Абхазия обладает прекрасным климатом, в котором растут великолепные субтропические растения. Пляжи Абхазии очень удобны, их покрывает мельчайшая галька. На местных рынках всегда встречает изобилие продуктов, масса фруктов и овощей. Если к ко всему этому добавить возможность въехать из России без визы, отличное сообщение с республикой по воздуху – сюда можно попасть через сухумский или сочинский аэропорты, доброжелательное отношение к туристам и отдыхающим, то становится понятен интерес предпринимателей к инвестированию в недвижимость Абхазии, тем более, что цена на жильё очень невелика.
Прикинем теперь что из недвижимости можно приобрести в Абхазии и во сколько может обойтись приобретение дома с видом на море, квартиры или небольшого пансионата. Для того, чтобы сориентироваться в ценах на недвижимость лучше привести несколько типичных примеров предложений объектов недвижимости.
— Двухэтажный дом с подведенными коммуникациями площадью 90 кв. м. с прилегающим участком в 12 соток, на котором плодоносят виноград, мандарин и хурма в Сухуме предлагается к продаже за 2 миллиона рублей.
— Похожий на этот дом недалеко от моря продаётся за 850 тысяч рублей.
— Построить коттедж с полной отделкой стоит 2 миллиона рублей. Строительство будет длится не более 4 месяцев.
— Земельные участки можно приобрести по цене от 350 тысяч рублей до 1. 5 миллиона рублей. Площадь участков от 10 соток до 1 га соответственно.
Цена на каждые отдельный объект недвижимости формируется путём личного общения с продавцом недвижимости. К сожалению, в настоящее время не существует проработанной законодательной базы в республике для проведения купли-продажи недвижимости, но ведётся кропотливая работа для упорядочивания подобных сделок.
В частности создаётся единая компьютерная база, в которой собираются сведения обо всём жилье, находящемся в собственности и фиксируются все сделки с недвижимостью.
В начале ↑ «Оглавление»
Позади ← «Сочи станет опорой развития курортов Кубани»
Впереди → «Дольмены в Сочи»