Анализ коммерческой недвижимости в Краснодаре
09 февраля 2011 | 14:36
Международные исследования рынка коммерческой недвижимости, которые проводятся ежегодно, определили, что Краснодарский край является территорией, интересной для инвесторов. Международный экономический кризис, в последнее время, стал отступать, и многие российские инвесторы стали искать объекты недвижимости для вложения капиталов. Город Краснодар также попал в поле зрение инвесторов.
Говоря о ценах на коммерческую недвижимость в Краснодаре, можно отметить спад по сравнению с периодом 2008—2009 годов. Влияние кризиса было сильно заметно. На сегодняшний день, по оценкам экспертов, цена за один квадратный метр недвижимости нежилого назначения в среднем по городу составляла 80 000 рублей. Но есть объекты, цена которых за один квадратный метр составляет 200 000 рублей. Цена недвижимости по городу отличается не только принадлежностью к тому или иному району, но и ее функциональностью. То есть торговые точки, например, стоят гораздо дороже. Действующие магазины, торговые комплексы стоят дороже, чем те, которые давно закрыты.
Офисная недвижимость в Краснодаре также является объектом купли-продажи, но эксперты-аналитики утверждают, что на рынок недвижимости в 2011 году на продажу будет выставлено меньше этой категории недвижимости по сравнению с предыдущими периодами. Но рост на офисную недвижимость будет расти. Самое интересное, что многие инвесторы обращают свое внимание на офисную недвижимость категории «В», цена одного квадратного метра которой составляет 44 000 рублей.
Международный экономический кризис сильно ударил по складским помещениям. Строительство многих складов заморожено. Предпочтение отдается недорогим складам и базам, которые расположены в промышленных районах города. Цена одного квадратного метра складской недвижимости сегодня составляет 35 000 рублей.
Если рассматривать процентное соотношение предложений по продаже коммерческой недвижимости в Краснодаре, то можно отметить, что половину предложений занимают объекты, которые после продажи используются собственником по своему усмотрению. Пятая часть предложений приходится на офисы. И шестая часть предложений на торговые точки.
Если рассматривать гостиничную недвижимость по всему Краснодарскому краю, то город Сочи является самым привлекательным для инвесторов. И не только Олимпиада 2014 года тому виной…